Gutachterausschuss
Transparenz erhalten:
Werte ermitteln
Unabhängig & transparent
Der Gutachterausschuss
Die Mitgliedskommunen des Gemeindeverbandes Mittleres Schussental haben beschlossen, zum 01.07.2019 einen gemeinsamen Gutachterausschuss zu bilden. Die Aufgaben des Gutachterausschusses sind in § 193 BauGB definiert. Insbesondere sind dies:
- die Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken sowie von Rechten und Belastungen an Grundstücken,
- Führung einer Kaufpreissammlung und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung,
- Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten,
- Ableitung wertrelevanter Daten aus der Kaufpreissammlung.
Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges Kollegialgremium, das für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt sorgen soll.
Der Gutachterausschuss setzt sich aus einem Vorsitzenden, einem oder mehreren stellvertretenden Vorsitzenden und weiteren ehrenamtlichen Gutachtern zusammen. Für die Ermittlung der bodenrichtwerte und der sonstigen wertrelevanten Daten wird zusätzlich ein Bediensteter der örtlich zuständigen Finanzbehörde hinzugezogen.
Die Verbandsversammlung hat in seiner Sitzung am 02.03.2023 die Änderung der Verbandssatzung dahingehend beschlossen, dass die Aufgaben des Gutachterausschusses auf die einzelnen Mitgliedsgemeinden zurückübertragen werden. Durch den Abschluss einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung haben insgesamt 22 Städte und Gemeinden im westlichen Landkreis beschlossen, das Gutachterausschusswesen auf die Stadt Ravensburg zu übertragen. Hierzu wird zum 01.07.2023 ein gemeinsamer Gutachterausschuss „Westlicher Landkreis Ravensburg“ gebildet. Die Zuständigkeit für den Gutachterausschuss liegt daher ab 01.07.2023 bei der Stadt Ravensburg.
Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses „Westlicher Landkreis Ravensburg“ ist bei der Stadt Ravensburg, Abteilung gemeindeübergreifende Planung und Wertermittlung, Salamanderweg 22, 88212 Ravensburg angesiedelt. Per E-Mail erreichen Sie die Geschäftsstelle unter gutachterausschuss@ravensburg.de.
Die Zuständigkeiten innerhalb der Geschäftsstelle können Sie dem folgenden Dokument entnehmen. Bitte wenden Sie sich bei Fragen direkt an die genannten Personen:
Zuständigkeiten Geschäftsstelle Westlicher Landkreis Ravensburg
Grundstücksmarktbericht
Mit dem Grundstücksmarktbericht informiert die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses über Immobilienumsätze, Preisentwicklungen sowie über Mittelwerte von ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und wohnungs- und Teileigentum. Gleichzeitig werden neben den Bodenrichtwerten weitere wertrelevante Daten für verschiedene Immobilienarten veröffentlicht.
Den Grundstücksmarktbericht können Sie über die Geschäftsstelle gegen eine Gebühr von 20 € sowohl in digitaler Form als auch in Papierform beziehen. Sie können den Marktbericht schriftlich oder per E-Mail (gutachterausschuss@ravensburg.de) bestellen. Bitte geben Sie dabei Ihre Rechnungsanschrift an.
Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss ermittelt nach § 196 BauGB aufgrund der Kaufpreissammlung flächendeckend Bodenrichtwerte. In der Regel sind Bodenrichtwerte jeweils zu Beginn jeden zweiten Kalenderjahres zu ermitteln. Die Bodenrichtwerte sind zu veröffentlichen.
Die aktuellen Bodenrichtwerte können Sie der folgenden Bekanntmachung entnehmen:
Bekanntmachung Bodenrichtwerte 01.01.2023
Die Bodenrichtwerte stehen Ihnen in digitaler Form über das Geoportal der Stadt Ravensburg zur Verfügung.
Bodenrichtwerte GMS 01.01.2023
Auskunft über historische Bodenrichtwerte erhalten Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Hinweise zur Bedienung Geoportal: Im Geoportal können Sie über die Suchfunktion (Lupe) sowohl nach Adresse (Straße und Hausnummer) als auch nach Flurstück (Gemarkung und Flurstücksnummer) Ihr Grundstück finden. Über die Menüleiste am linken Bildschirmrand können Sie das Thema Bodenrichtwerte aktivieren.
Es stehen Ihnen sowohl die einzelnen Zonen mit Nutzungsschablone als auch die Fachdaten für Einzelgrundstücke zur Verfügung. Die Fachdaten sind durch einen Mausklick auf Ihr Grundstück abrufbar.
Die Bodenrichtwertkarten 2021 stehen Ihnen auch gemarkungsweise als pdf-Dateien zur Verfügung:
Bodenrichtwerkarte Gemarkung Ravensburg
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Eschach
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Schmalegg
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Taldorf
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Weingarten
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Baienfurt
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Baindt
Bodenrichtwertkarte Gemarkung Berg
Jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft über Bodenrichtwerte erhalten. Ihr Auskunftsersuchen können Sie telefonisch, schriftlich oder per E-Mail (gutachterausschuss@ravensburg.de) an die Geschäftsstelle richten. Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fällt pro Richtwert eine Gebühr von 15 € nach der Gutachterausschussgebührensatzung an.
Historische Bodenrichtwertkarten und Grundstücksmarktberichte
Historische Bodenrichtwertkarten bis zum Stichtag 31.12.2018 wurden vor der Aufgabenübertragung an den Gemeindeverband durch die kommunalen Gutachterausschüsse festgestellt. Historische Bodenrichtwertkarten sowie ggf. freigegebene Grundstücksmarktberichte erhalten Sie weiter über die Städte und Gemeinden.
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Mehr Informationen zum Wert eines Grundstücks finden Sie unter: www.service-bw.de
Kontakt
Gutachterausschuss
Bei Anliegen zu den Themen Gutachterausschuss und Bodenrichtwert wenden Sie sich bitte an die zuständigen Personen.
Hier findet man uns
Gemeindeverband Mittleres Schussental
Geschäftsstelle GMS
Marienplatz 26
88212 Ravensburg
Öffnungszeiten
| Mo, Di, Do, Fr: | 09.00 Uhr – 12.00 Uhr |
| Mo bis Do: | 14.00 Uhr – 16.00 Uhr |